İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun satışa çıxardığı güzəştli mənzillər müxtəlif aspektlərdən qiymətləndirilir. Xüsusilə evlərin aylıq ödənişlərinin çox olması narazılıqla qarşılanır. Məsələn, ötən gün Bakıda satışa çıxarılan 213 mənzilin aylıq ödənişi 954 manatdan başlayır. Bəzi vətəndaşlar qeyd edilən rəqəmin reallıqla səsləşmədiyini bildirirlər.

Güzəştli mənzillər əslində hansı qiymətə satılmalıdır?

Globalinfo.az-a danışan iqtisadçı Kənan Quluzadə deyib ki, “Güzəştli mənzil” proqramının əsas məqsədi gənc ailələrə, müəllimlərə, həkimlərə və digər sosial qruplara münasib qiymətə ev sahibi olmaq imkanı yaratmaqdır.

Onun fikrincə, 954 manat aylıq ödəniş, xüsusilə orta aylıq maaşın 900-1000 manat olduğu bir ölkədə əhalinin əksəriyyəti üçün əlçatan deyil:

“Hazırda Bakının Masazır, Xırdalan, Həzi Aslanov kimi ərazilərində 60 kvadrat metrlik yeni mənzillərin qiyməti 60-90 min manat aralığındadır. Bu isə o deməkdir ki, bəzi bölgələrdə güzəştli mənzillər bazar qiymətindən daha baha təklif olunur. Halbuki güzəştli mənzillər məhz bazar qiymətindən aşağı təkliflərlə fərqlənməlidir. Orta aylıq əməkhaqqı və sosial təbəqənin maliyyə imkanları nəzərə alınaraq, qiymətlər maksimum 70-90 min manat olmalıdır. Aylıq ödənişlər isə 450-600 manat səviyyəsində müəyyənləşdirilməlidir”.

İqtisadçı qeyd edib ki, “Güzəştli mənzil” proqramı ilkin məqsədindən uzaqlaşır:

“Qiymətlərin real əməkhaqqı ilə uyğunlaşdırılması və daha şəffaf mexanizmlərin tətbiqi bu sahədə inamı bərpa edə bilər. Əks halda “güzəştli” anlayışı sadəcə formal xarakter daşıyacaq”.